房东和房客是什么双方关系？

房东和房客之间形成的是房屋租赁关系，这是一种常见的民事法律关系。在这种关系里，房东是房屋的所有权人或者有权出租的人，将房屋的使用权在一定期限内让渡给房客；房客则向房东支付租金，获得在约定期间内使用该房屋的权利。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房屋租赁这个场景中，房东就是出租人，房客就是承租人。

对于房东而言，其主要权利是收取租金，同时有义务保证房屋符合约定的用途，并且在租赁期间对房屋进行必要的维修（当事人另有约定的除外）。例如，如果房屋的水管在正常使用过程中损坏，房东一般需要负责维修。房东不能随意在租赁期间收回房屋，除非符合法定或者约定的解除条件。

而房客的主要权利是按照合同约定使用房屋，在租赁期间内享有对房屋的占有和使用权益。同时，房客有义务按照约定支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或者进行违法活动。如果房客未经房东同意对房屋进行了装修，房东有权要求恢复原状或者赔偿损失。