房屋租赁属于哪类合同？

房屋租赁合同属于有名合同、双务合同、有偿合同、诺成合同、不要式合同。下面为你详细解释：

有名合同是指法律上已经确定了一定名称及规则的合同。《中华人民共和国民法典》中专门设置了“租赁合同”这一章，对房屋租赁合同等租赁合同的相关内容进行了规范。所以，房屋租赁合同是典型的有名合同。这意味着在处理房屋租赁相关问题时，直接适用民法典中关于租赁合同的规定。

双务合同是双方当事人都享有权利和承担义务的合同。在房屋租赁合同中，出租人有将房屋交付给承租人使用、收益的义务，同时享有收取租金的权利；承租人有按照约定使用房屋并支付租金的义务，同时享有在租赁期间占有、使用房屋的权利。双方的权利和义务是相互对应的，体现了双务合同的特征。

有偿合同是指当事人一方享有合同规定的权益，须向对方当事人偿付相应代价的合同。在房屋租赁关系中，承租人要获得房屋的使用权，就必须向出租人支付租金，这明显属于有偿合同。

诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。房屋租赁合同通常只要出租人和承租人就租赁事项达成一致的意思表示，合同即成立，不需要以交付租赁物为合同成立的要件，所以它属于诺成合同。

不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式。虽然房屋租赁合同最好采用书面形式，但即使没有采用书面形式，只要能证明租赁关系存在，合同依然有效，因此它属于不要式合同。