租赁合同是否属于债务合同？
我租了一套房子，和房东签了租赁合同。现在有人说租赁合同就是债务合同，我不太明白。想知道从法律角度看，租赁合同到底是不是债务合同呢？这会对我和房东的权利义务有什么影响？
张凯执业律师
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在法律领域，租赁合同属于债务合同。我们先来解释一下债务合同，简单来讲，债务合同就是双方当事人之间因为特定的约定，一方有向另一方为一定行为的义务，而另一方则享有相应的请求权。也就是说，在这个合同关系里，存在着债务和债权的关系。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这个过程中，承租人有按照约定支付租金的义务，这就是一种债务；而出租人则享有收取租金的权利，这就是债权。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从该条文可以看出，租赁合同明确了双方的权利和义务，承租人负有支付租金的债务，出租人享有收取租金的债权，完全符合债务合同的特征。
再进一步说，债务合同的核心就是一方要履行一定的给付义务。在租赁合同中，承租人的给付义务就是支付租金，同时，承租人还有妥善保管租赁物等其他附随义务；而出租人则有保证租赁物符合约定用途等义务。所以，从法律规定和实际的合同履行来看，租赁合同无疑是债务合同的一种。