question-icon 租赁合同是否属于债务合同?

我租了一套房子,和房东签了租赁合同。现在有人说租赁合同就是债务合同,我不太明白。想知道从法律角度看,租赁合同到底是不是债务合同呢?这会对我和房东的权利义务有什么影响?
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在法律领域,租赁合同属于债务合同。我们先来解释一下债务合同,简单来讲,债务合同就是双方当事人之间因为特定的约定,一方有向另一方为一定行为的义务,而另一方则享有相应的请求权。也就是说,在这个合同关系里,存在着债务和债权的关系。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在这个过程中,承租人有按照约定支付租金的义务,这就是一种债务;而出租人则享有收取租金的权利,这就是债权。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。从该条文可以看出,租赁合同明确了双方的权利和义务,承租人负有支付租金的债务,出租人享有收取租金的债权,完全符合债务合同的特征。 再进一步说,债务合同的核心就是一方要履行一定的给付义务。在租赁合同中,承租人的给付义务就是支付租金,同时,承租人还有妥善保管租赁物等其他附随义务;而出租人则有保证租赁物符合约定用途等义务。所以,从法律规定和实际的合同履行来看,租赁合同无疑是债务合同的一种。

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