question-icon 租赁合同是否属于债权?

我签了一份租赁合同,房东突然要收回房子,说合同不算啥,没有强制力。我不太懂,想知道租赁合同是不是债权啊?有啥法律保障没?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同确实会产生债权关系。下面为您详细解释。 债权,通俗来讲,就是一方有权要求另一方做某些事情或者不做某些事情。当租赁合同签订后,承租人和出租人之间就形成了特定的权利和义务关系。对于承租人而言,其有权按照合同约定使用租赁物,这是承租人基于租赁合同所享有的债权内容。同时,承租人也有义务按照约定支付租金。而对于出租人来说,其有权收取租金,并且要保证租赁物符合合同约定的使用条件。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。从这条规定可以看出,租赁合同本质上是一种明确双方权利义务的协议,这种权利义务关系就是债权债务关系的体现。当一方不履行合同义务时,另一方有权依据合同以及相关法律规定要求对方承担违约责任。比如,若承租人不支付租金,出租人可以要求其支付租金并承担逾期支付的违约责任;若出租人不按照约定交付租赁物或者提供符合要求的租赁物,承租人也可以要求其承担相应责任。所以,租赁合同不仅会产生债权,而且受到法律的严格保护。

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