question-icon 租赁合同是否属于债务合同?

我签了一份租赁合同,租了一个商铺做生意。朋友说租赁合同是债务合同,我不太理解。我就想着用这个铺子好好经营,咋就成债务关系了呢?我想知道租赁合同到底是不是债务合同,这里面的法律依据是啥?
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answer-icon 共1位律师解答

要判断租赁合同是否为债务合同,首先得明白什么是债务合同。债务合同简单来讲,就是双方当事人之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。在这种合同里,一方享有要求另一方为或者不为一定行为的权利,另一方则负有相应的义务。 再来看租赁合同,根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁合同中,出租人有义务将租赁物交给承租人使用和收益,同时享有收取租金的权利;而承租人有使用和收益租赁物的权利,但也有支付租金的义务。 从这些规定可以看出,租赁合同里出租人和承租人之间形成了明确的债权债务关系。出租人对承租人享有收取租金的债权,承租人对出租人负有支付租金的债务;反之,承租人对出租人享有使用租赁物的债权,出租人对承租人负有提供适格租赁物的债务。所以,租赁合同完全符合债务合同的特征,它属于债务合同的一种。 综上所述,租赁合同是债务合同,这是由其合同性质和法律规定所决定的。

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