租赁合同是否属于私人产权？
我租了一间商铺做生意，签了租赁合同。我就想知道，这个租赁合同算不算是我的私人产权呢？我不太清楚 这两者之间的区别，也不知道租赁合同在法律上到底有啥性质，希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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首先来明确一下“私人产权”和“租赁合同”的概念。私人产权，简单来说，就是个人对特定财产所拥有的具有排他性的权利，涵盖了对财产的占有、使用、收益和处分的权利，并且受法律保护。比如你买了一套房子，那这套房子就是你的私人产权，你可以自己住，也可以出租、出售。而租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它主要规定的是出租人和承租人之间的权利和义务关系。
从法律角度看，租赁合同并不等同于私人产权。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这意味着承租人通过租赁合同获得的是对租赁物在一定期限内的使用和收益权，并非对租赁物本身拥有产权。
例如，你租了一套房子，你有权利在租赁期间居住、使用这套房子，但你没有权利将房子卖掉或者进行大规模的改造，因为房子的产权归房东所有。也就是说，租赁合同赋予你的权利是有局限性的，它不像私人产权那样全面。所以，租赁合同不是私人产权，它只是一种确立租赁双方权利义务的合同关系。