question-icon 租赁合同是否属于买卖?

我租了一间商铺做生意,签了租赁合同。但有人说这其实也算一种买卖行为。我有点搞不懂,租赁合同和买卖好像不太一样啊,我就想知道从法律角度看,租赁合同到底属不属于买卖呢?
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #买卖合同
  • #租赁关系
  • #买卖行为
  • #法律区分
answer-icon 共1位律师解答

租赁合同并不属于买卖。我们先来了解一下这两个概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。通俗来讲,就是你花钱获得某个东西在一定时间内的使用权,但东西的所有权还是归对方。比如你租房子,你可以在租期内使用这个房子,但房子还是房东的。 而买卖则是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。也就是说,一旦完成买卖,东西的所有权就从卖家转移到买家了。比如你买了一台电脑,这台电脑就完全属于你了。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。从这些法律条文可以明确看出,两者在本质上是不同的,租赁合同的核心是使用权的暂时转移,而买卖合同的核心是所有权的永久转移。所以,租赁合同不属于买卖。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系