租房者和付款人不是同一个人时房子应属于谁？

首先要明确，房子的归属在法律上有明确的规定和判定方式。

在我国，房产属于重要的不动产，其物权尤其是所有权的变动是以登记为依据和标准的。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条也指出，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

所以一般来说，如果是涉及房屋所有权归属，看房产登记簿上记载的房屋所有人是谁，那房子通常就属于谁。但在租房场景下，房子的所有权并不因为租房和付款情况而改变归属。

如果是租房，合约里会确认房产的实际使用者。要是合约明确注明了使用人，付款人是其他人，那么付款行为通常构成付款人与租房人间的借贷法律关系。也就是说，这并不影响房子本身的归属，付款人有权向租房人追索借款。

不过也不能排除一些特殊情况，比如当事人在购买房屋时存在不同的约定或意思表示，导致房地产权证记载的权利人和真实权利归属不一致。这种情况就比较复杂，需要具体情况具体分析，并且要有充分的证据来证明真实的权利归属。

相关概念：

不动产：指不能移动或者虽可移动但会因移动而损害其价值的物，比如土地、房屋等。

物权：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

不动产登记簿：是物权归属和内容的根据，由登记机构管理，记录着不动产的详细产权等信息。

不动产权属证书：是权利人享有该不动产物权的证明 。