出售不动产应交的增值税是否计入资产处置损益？

在解答出售不动产应交的增值税是否计入资产处置损益这个问题之前，我们先来明确几个重要的法律概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。而资产处置损益主要用来核算企业出售划分为持有待售的非流动资产（金融工具、长期股权投资和投资性房地产除外）或处置组时确认的处置利得或损失，以及处置未划分为持有待售的固定资产、在建工程、生产性生物资产及无形资产而产生的处置利得或损失。

根据我国现行的会计准则和相关税收规定，出售不动产时，增值税是价外税，它并不直接影响企业的损益计算。也就是说，增值税是在价格之外单独核算的，不包含在企业销售不动产所取得的收入里面，也不会在计算资产处置损益时予以考虑。资产处置损益主要是通过出售不动产所取得的价款减去该不动产的账面价值、清理费用等相关成本来计算得出。

比如，《增值税会计处理规定》中明确了增值税的核算方法和原则，其核心要点就是增值税不参与企业经营成果的计算。企业销售不动产，按照规定计算的应交增值税，应贷记“应交税费——应交增值税（销项税额）”等科目，这部分增值税最终是由购买方承担并缴纳给税务机关的，和企业自身的资产处置损益没有直接关联。所以，出售不动产应交的增值税不计入资产处置损益。