处置不动产取得收益需要调增吗？

在探讨处置不动产取得收益是否需要调增这个问题时，我们首先要明白在税务领域，‘调增’一般指的是在企业所得税汇算清缴时，将会计利润调整为应纳税所得额过程中的一项操作。当会计核算的利润与税法规定的应纳税所得额存在差异时，就可能需要进行调增或调减。

处置不动产取得的收益，在会计上通常会计入当期损益，反映在企业的利润表中。而在税法上，对于不动产处置收益的确认和计算方式有明确的规定。根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例，企业转让财产收入，包括转让固定资产（不动产属于固定资产范畴）取得的收入，应计入企业的收入总额，计算缴纳企业所得税。

一般情况下，如果会计处理和税法规定在不动产处置收益的确认时间和金额上是一致的，那么就不需要进行纳税调整。例如，企业按照合理的市场价格出售不动产，并且在会计上和税法上都在同一期间确认了收益，此时就无需调增。

然而，存在一些特殊情况可能导致需要调增。比如，企业在处置不动产时，采用了不符合税法规定的计价方法，使得会计核算的收益低于税法规定应确认的收益。或者企业在处置不动产过程中，存在一些不允许在税前扣除的费用，但在会计核算中已经扣除，这也会导致会计利润与应纳税所得额不一致，需要进行调增处理。

此外，如果企业在处置不动产时享受了税收优惠政策，但后续发现不符合优惠条件，那么已经少缴纳的税款对应的收益部分也可能需要调增。总之，处置不动产取得收益是否调增，需要根据具体情况，严格按照税法规定进行判断和处理。企业应认真对比会计处理和税法规定的差异，确保准确计算应纳税所得额，避免税务风险。