企业不动产收入是否包含土地出租和房产出租？

企业不动产收入是否包含土地出租和房产出租，需要从法律规定和概念来进行分析。

首先，我们来明确一下不动产的概念。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，比如土地、房屋等。对于企业来说，不动产是其重要的资产组成部分。而不动产收入，简单理解就是企业通过其拥有的不动产所获得的经济收益。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》以及相关税收法规等规定，企业的土地出租和房产出租行为所产生的收益是应当纳入不动产收入范畴的。当企业将自己拥有的土地出租给其他单位或个人使用，会获得租金收入，这是企业基于土地使用权这一不动产权益而产生的经济利益流入。同样，企业把房产出租出去，收取的租金也是企业利用不动产获取收益的一种方式。

在税务处理方面，企业取得的土地出租和房产出租收入，要按照相关规定缴纳税费，这也从侧面反映了这部分收入属于企业不动产收入的一部分。比如，企业需要缴纳增值税、房产税等，税务部门会根据企业的不动产出租收入情况进行相应的税收征管。

从会计核算的角度，企业的土地出租和房产出租收入通常会在财务报表中进行明确体现，作为企业不动产相关业务的收入进行记录和核算，以便准确反映企业的经营状况和财务成果。所以，无论是从法律规定、税务处理还是会计核算等方面来看，企业不动产收入是包含土地出租和房产出租所取得的收入的。