出售不动产应交的增值税应计入什么科目？

在会计处理中，要明确出售不动产应交的增值税计入什么科目，首先得清楚增值税和不动产这两个概念。增值税就是对商品或者服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。而不动产简单来说，就是那些不能移动或者移动后会损害其经济价值的财产，像土地、房屋等。

企业出售不动产属于销售业务，这一业务涉及到的增值税相关处理，需要依据相关会计准则和税法规定来进行。根据《增值税会计处理规定》（财会〔2016〕22号），一般纳税人转让其取得的不动产，应通过“应交税费”相关明细科目进行核算。

在账务处理上，当企业出售不动产时，会先计算出应交的增值税税额。对于一般纳税人采用一般计税方法的，出售不动产发生纳税义务时，按应纳税额，借记“银行存款”等科目（实际收到的款项），按不动产的账面价值，贷记“固定资产清理”等科目，按计算的销项税额，贷记“应交税费——应交增值税（销项税额）”科目。

要是一般纳税人采用简易计税方法的，应在“应交税费”科目下设置“简易计税”明细科目，核算一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提、扣减、预缴、缴纳等业务。出售不动产按简易计税方法计算应纳税额时，借记“银行存款”等科目，贷记“固定资产清理”等科目，贷记“应交税费——简易计税”科目。

所以，出售不动产应交的增值税，根据不同的计税方法，分别计入“应交税费——应交增值税（销项税额）”（一般计税方法）或者“应交税费——简易计税”（简易计税方法）科目。这样处理既符合会计核算的要求，也遵循了税法的相关规定。