公司卖房屋增值税税率是多少？

公司卖房屋涉及到的增值税税率需要根据不同情况来确定。下面将详细介绍相关的法律规定和税率情况。首先，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。这里的简易计税方法，简单来说就是按照一个固定的征收率来计算增值税，不考虑进项税额抵扣等复杂的情况。其法律依据为《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第三条。如果一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，同样可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。自建的不动产在这种情况下，就不涉及扣除购置原价等情况，直接以全部价款和价外费用来计算。若一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。一般计税方法相对复杂一些，它会涉及到进项税额的抵扣等问题。而一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。对于小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人由于经营规模等原因，计税方式相对简单，统一按照5%的征收率来计算。总之，公司卖房屋增值税税率要根据取得不动产的时间、是否自建以及纳税人是一般纳税人还是小规模纳税人等多种因素来确定。在实际操作中，公司需要准确判断自身情况，按照相应的法律规定来计算和缴纳增值税。