公司买房可以抵税吗？能抵多少钱？

公司买房在一定情况下是可以抵税的，下面为您详细解释。首先，涉及到的主要税种有增值税和企业所得税。在增值税方面，根据《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）的规定，增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。这意味着公司购买房产时，取得合法有效的增值税专用发票，其进项税额可以分阶段进行抵扣。不过，如果公司购买房产是用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费等，其进项税额不得从销项税额中抵扣。再说说企业所得税，企业购买房产的支出作为固定资产，是可以通过折旧的方式在企业所得税前扣除的。依据《中华人民共和国企业所得税法》第十一条规定，在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。房产的折旧年限一般为20年，企业可以根据房产的入账价值、预计净残值等因素，按照直线法计算每年的折旧额，并在企业所得税前扣除，从而减少应纳税所得额，达到抵税的目的。至于能抵多少钱，以增值税为例，假如公司购买一套不含税价格为1000万元的房产，增值税税率为9%，则增值税进项税额为90万元（1000×9%）。第一年可抵扣54万元（90×60%），第二年可抵扣36万元（90×40%）。在企业所得税方面，假设房产入账价值为1090万元（含增值税），预计净残值为5%，按照20年折旧年限计算，每年的折旧额约为51.775万元〔1090×（1 - 5%）÷20〕。如果企业适用的企业所得税税率为25%，则每年可抵减企业所得税约12.94万元（51.775×25%）。需要注意的是，具体的抵税金额会受到房产价格、税率、折旧方法等多种因素的影响。