question-icon 公司产权过户是否有税费?

我公司近期打算进行产权过户,主要是房产方面的。不太清楚这个过程中会不会涉及到税费缴纳的问题,想具体了解下如果有税费,都有哪些种类,分别该怎么计算。
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answer-icon 共1位律师解答

公司产权过户是有税费的,以下为你详细介绍相关税费情况: **营业税**:根据相关政策,假如获得该房产的房产证在五年之内的非普通住宅进行转让,则要缴纳全额的营业税。超过5年,并且是普通住宅则不需要缴纳相应税费,而其它情况则按照前后两次交易之间的差额为标准进行征收。这项税务是由卖方支付的。 **个人所得税**:假如该房产为家庭的唯一住宅并且获得该房产的房产证超过五年,则不在该税务的征收范围之内。如果是家庭唯一住宅,但是购买时间没有满五年,需要缴纳该税费,可以以纳税保证金的形式先支付,假如在一年以内能够重新购买并获得一套房屋的房产,那么就可以按照两套房产交易价格较低的1%退还之前缴纳的纳税保证金。实际缴纳时,仅仅只有该次交易总额的1%或该套房产前后两次交易的差额的20%由卖方缴纳,其余部分则归买方。 **契税**:买方只需要缴纳基准税率的3%以及优惠税率1.5%或者是1%。 **其他费用**:例如测绘费、二手房交易手续费、以及登记费等。 法律依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。

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