离婚时公司厂房能不能过户到个人名下？

我和配偶正面临离婚，公司有厂房，我们想把厂房过户到其中一人名下，不清楚具体能不能操作。想了解下相关规定，以及如果可以过户的话，具体要走哪些流程。
张凯执业律师
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离婚时公司厂房在满足一定条件下是可以过户到个人名下的。


首先要明确离婚房产析产这个概念。离婚房产析产就是在离婚时，对房产的所有权状况依据离婚法律文件进行明确规定和确认。它是离婚房产过户的重要前置步骤，并且是免除离婚房产过户缴纳契税的有效证明。相关依据可参考《民法典》第一千零七十六条。


如果是协议离婚，需要签订离婚协议书并到公证机构办理析产公证（若有离婚判决书则无需再次办理公证）。同时，要确保公司厂房的产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限的情况。


在办理过户手续时，通常需要提交离婚协议、双方身份证明、厂房产权证明等材料，向不动产登记部门申请过户。若涉及公司股份变更，还需符合公司法等相关规定，比如要经过股东会决议等程序。另外，还需要注意税务方面的问题。


如果公司是多人合伙的情况，可能还得征求其他股东的意见。

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