没有房产证离婚时房子可以过户吗?

我和配偶准备离婚,但是房子还没有房产证。现在想把房子过户到其中一方名下,不知道能不能操作。想了解下这种没房产证的房子在离婚时过户的相关规定,以及如果不能过户有没有其他解决办法。
张凯执业律师
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一般情况下,没有房产证离婚时房子是不可以过户的。


首先,房产证是房屋所有权的重要证明文件,它就像是房子的“身份证”,表明了谁对这个房子拥有合法的所有权。如果没有房产证,那就意味着这个房子的产权不明确,存在一定的障碍。


其次,根据《城市房地产管理法》规定,一些特定情形下的房地产是不得转让的,其中就包括没有依法登记领取权属证书的房产。因为房屋过户本质上也是一种产权的转让行为,没有房产证就无法完成合法的过户登记手续。


不过,虽然不能直接过户,但夫妻双方可以通过协商,对房屋的居住、使用等权利作出约定。如果协商不成,也可以起诉至法院,由法院根据具体情况对房屋的归属和使用等问题作出判决。等房屋取得合法的产权,拿到房产证后,再按照相关的协议或者法院的判决,持房产证、离婚协议书等材料办理过户登记手续。

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