没有房产证的房子在离婚时能被法院判决分割吗?

我和配偶正闹离婚,有套房子但还没拿到房产证。现在双方对这房子的归属有很大争议,协商也达不成一致。我就想知道这种没房产证的房子,法院到底会不会判决怎么分,具体会按照啥原则来处理。
张凯执业律师
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在离婚案件中,对于没有房产证的房子,一般情况下人民法院不会直接判决房屋的归属。这是因为根据《民法典》相关规定,在离婚时,若夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋存在争议,且协商不一致,法院不宜判决房屋的所有权归属。


这主要是考虑到房产证是房屋所有权的法定凭证,没有房产证就难以明确房屋的产权状况。如果在产权不明确的情况下进行判决,可能会导致后续出现各种纠纷和问题。


不过,也存在一些例外情况。比如可以办理房产证只是还没有去办的情况,如果能够办房本了,因夫妻双方闹离婚还没有去办理的,法院可以根据实际情况进行处理。对于婚后的房屋,若能证明来源合法且属于夫妻共同财产,在协商不成时,法院会考虑多种因素进行分割;若是婚前的房屋为个人财产则归一方,婚后增值部分另一方可能根据具体情况享有一定权益。


总之,没有房产证的房子在离婚时的分割较为复杂,需根据具体情况分析。

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