question-icon 房子没有房产证的情况下,离婚时法院会怎么判呢?

我和配偶离婚,但是我们的房子没有房产证。现在不知道这房子在离婚时到底该怎么分配,是按购买时间分还是有其他标准?希望能了解下具体的法律规定和相关的判定因素。
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answer-icon 共1位律师解答

房子没有房产证,在离婚时的判定会根据不同情况有所不同,以下为您详细介绍: 首先,如果房屋是夫妻双方婚后建造或购买,虽没有房产证但有合法的建造审批手续或者购房合同等能证明房屋来源合法性的材料,法院会先确定房屋的实际归属。若房屋是夫妻共同财产,双方协商不成时,法院可能会考虑房屋的居住情况、双方对房屋的贡献等因素进行分割。例如,一方一直居住且对房屋的建设或购房资金贡献较大,可能在分割时适当多分。法律依据是《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 其次,如果房屋是一方婚前建造或购买,没有房产证时,若能证明是婚前个人财产的,法院一般会判定房屋归一方所有,但对婚后共同还贷或者共同对房屋进行修缮等增值部分,另一方有权要求补偿。这是因为婚前财产属于个人财产,但婚后共同投入产生的增值部分属于夫妻共同财产。 最后,如果是家庭共有财产中的房屋,法院会将家庭其他成员的权益考虑在内进行处理。因为家庭共有财产涉及到多个主体的权益,不能仅仅按照夫妻双方的情况进行分割。 总之,没有房产证的房屋在离婚判决中会综合多种因素谨慎判定。

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