没有产权证的房子在离婚时会怎么判?

我和配偶正面临离婚,家里有套房子但没有产权证。我不清楚这种情况下房子到底该怎么处理,是会平均分配吗?还是有其他的判定方式?希望能了解具体的法律规定和相关的判定因素。
张凯执业律师
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在离婚时,对于没有产权证的房子,法院通常不会直接判决房屋所有权的归属,而是会依据实际情况来判定由哪位当事人行使使用权。以下为你详细解释:


首先,根据《民法典》相关规定,离婚时夫妻的共同财产一般由双方协议处理。也就是说,对于没有产权证的房子,双方可以先自行协商分割方式。例如,双方可以协商由一方使用房屋,并给予另一方相应的经济补偿等。


如果协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,若一方对家庭贡献较大、抚养子女等,法院可能会在房屋使用权的判定上适当倾向于该方。


另外,需要区分房屋是婚前还是婚后取得。如果是婚前一方购买且未取得产权证,一般会认定为个人财产,归购买方使用;如果是婚后购买,即便没有产权证,只要能证明来源合法且属于共同财产,法院会综合多种因素考虑分割,比如双方的经济状况、对房屋的贡献等。

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