离婚时房产证没下来能不能分割？

离婚时房产证没下来的情况，房产的分割需要分情况来看：

首先，从协商的角度来说，夫妻双方可以自行协商分割。如果双方能够就房产的分割达成一致意见，比如约定房产归一方所有，由该方给予另一方一定的经济补偿等，那么可以按照协商的结果来处理房产。这是基于民事法律中尊重当事人意思自治的原则，只要双方的协商不违反法律法规的强制性规定，都是有效的。

其次，若协商不成，起诉到法院的话，法院一般不会直接判决房子的归属。这是因为根据相关法律规定和司法实践，在尚未取得房产证的情况下，房屋的所有权尚不明确。比如很多时候是因为房子还在还贷中，所以还没拿到房产证。在这种所有权不明确的状态下，法院难以确定房屋的具体归属。法院通常只会判决房屋归谁使用，也就是对“使用权”进行处理。

最后，待取得产权证以后，夫妻双方可以就所有权归属问题另行向法院起诉。这样在房屋所有权明确的基础上，法院就能依法对房屋的归属作出判决。