离婚时房产证没下来能不能分割?
我和配偶准备离婚,但我们的房子房产证还没下来。我不清楚这种情况下房子能不能分割,心里很没底。想知道具体的法律规定是怎样的,有没有什么有效的解决办法。
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离婚时房产证没下来的情况,房产的分割需要分情况来看: 首先,从协商的角度来说,夫妻双方可以自行协商分割。如果双方能够就房产的分割达成一致意见,比如约定房产归一方所有,由该方给予另一方一定的经济补偿等,那么可以按照协商的结果来处理房产。这是基于民事法律中尊重当事人意思自治的原则,只要双方的协商不违反法律法规的强制性规定,都是有效的。 其次,若协商不成,起诉到法院的话,法院一般不会直接判决房子的归属。这是因为根据相关法律规定和司法实践,在尚未取得房产证的情况下,房屋的所有权尚不明确。比如很多时候是因为房子还在还贷中,所以还没拿到房产证。在这种所有权不明确的状态下,法院难以确定房屋的具体归属。法院通常只会判决房屋归谁使用,也就是对“使用权”进行处理。 最后,待取得产权证以后,夫妻双方可以就所有权归属问题另行向法院起诉。这样在房屋所有权明确的基础上,法院就能依法对房屋的归属作出判决。

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