离婚时拆迁房没房产证该怎么分配?

我和配偶现在要离婚,涉及到拆迁房的分配问题,但这拆迁房还没有房产证。我不清楚这种情况下法律上是怎么规定分配的,是能直接分还是要等有证了再分?希望能了解具体的分配办法。
张凯执业律师
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在离婚时,若拆迁房没有房产证,通常有以下分配方式:


首先,夫妻双方可以先行协商,就拆迁房的分割份额达成一致意见。因为在一些情况下,即使没有房产证,房屋的权益仍然是存在的,双方可以通过友好协商来确定各自在房屋中所占的份额。比如,双方可以根据对房屋的贡献大小、各自的经济状况等因素来协商分配比例。


若协商不成,对于拆迁前的房子有合法房产证,只是拆迁的安置房还没有拿到房产证的情况,该房子仍然是夫妻共同财产。根据相关法律规定和司法实践,此时法院一般不会直接对房屋的所有权进行分割,而是会根据实际情况判决由当事人使用。待以后拿到房产证,产权办理完毕后,当事人可以另行分割或另行起诉。例如,夫妻双方对未取得房产证的拆迁房使用产生争议,法院可能会根据居住需求等实际情况,判决一方暂时居住使用,待房产证下来后再处理所有权问题。


总之,在离婚时遇到拆迁房没房产证的情况,先尝试协商解决,协商不成可通过法律途径,待条件具备时再对房屋所有权进行最终的分割。

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