婚前买的楼没下房证，离婚时能否分房？

婚前买的楼没下房证，离婚时能否分房需要视具体情况而定，以下为你详细分析：

**一、一方婚前财产购买且无特殊约定的情况**

如果是一方以个人婚前财产购买的房屋，即便没有房产证，一般也应认定为一方的婚前财产。离婚时，另一方通常无权要求分割。这是基于财产的取得时间和资金来源来确定财产归属，婚前个人财产在没有特别约定的情况下，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

**二、未取得所有权或完全所有权的情况**

如果无产权证明是由于尚未取得资格证书，比如房子还在还贷中，尚未还清贷款从而无法取得房产证，此时离婚时双方对该房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条。

**三、婚前承租婚后共同购买的情况**

若房屋是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时可以对该房屋进行分割，依据是上述司法解释的第二十七条。

**四、证书遗失的情况**

如果是因为证书不慎丢失导致没有房产证，那么仅能针对该房屋的使用权作出处置决策，或者等到实际补办获得权利证书以后，再来对其进行合理的划分，可作为夫妻双方共同拥有的财产进行平均分配。