婚后买房是否需要得到对方同意才能买?

我和爱人结婚后,手里有点积蓄想买房,但是爱人觉得现在房价不稳定不太想让我买。我就想知道,在婚后我自己用积蓄买房,需不需要得到爱人同意才能买呢?不太清楚这方面法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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在婚后买房是否需要得到对方同意,要分不同的情况来看。


首先,我们要明白夫妻共同财产这个概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等。也就是说,在婚姻期间,很多收入都属于夫妻两人一起拥有的财产。


如果买房的资金来源是夫妻共同财产,那么在买房的时候,通常是需要得到对方同意的。因为这是对夫妻共同财产的重大处分。就好比两个人一起拥有一个存钱罐,要花里面比较多的钱去买东西,自然要两个人商量着来。在实践中,如果一方未经另一方同意,擅自用夫妻共同财产购买房屋,可能会引发一系列的法律问题。比如,另一方可能会主张该房屋的购买行为侵犯了自己对共同财产的处分权,要求确认该房屋买卖行为无效。


然而,如果买房的钱是一方的个人财产,情况就有所不同了。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品等属于夫妻一方的个人财产。用个人财产买房,从法律上来说,是不需要经过对方同意的。因为这是个人对自己财产的处分权利,就像自己的东西自己有权决定怎么处理一样。

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