婚后可以以个人名义买房吗

我刚结婚不久,手里有点自己婚前存的钱,现在想以个人名义买套房子。但又担心这房子在法律上的归属问题,不知道婚后到底能不能以个人名义买房?如果买了,这房子到底算个人财产还是夫妻共同财产呢?想了解下这方面的具体法律规定。
张凯执业律师
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婚后是可以以个人名义买房的。


首先来解释一下夫妻共同财产和个人财产这两个法律概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、生产经营收益等,这些财产归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权,这在《民法典》第一千零六十二条中有明确规定。而夫妻个人财产,比如一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿等,是属于夫妻一方的财产,依据是《民法典》第一千零六十三条 。


回到婚后以个人名义买房这个问题上,从法律角度看,存在不同情况。如果买房资金来源于婚前个人财产,比如婚前存的钱、婚前明确赠与个人的财产等,这种情况下以个人名义购买的房产属于个人财产,但一定要保留好相关证据来证明资金来源,不然日后可能说不清楚。要是买房资金来源于婚后共同财产,即便是以个人名义购买,该房产通常也属于夫妻共同财产。


在实际操作中,为了避免以后产生财产纠纷,夫妻双方可以签订书面协议,明确约定该房产的归属。而且在办理购房手续时,也要按照相关法律法规和房地产管理部门的规定来办。比如《民法典》第一千零六十五条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,就适用关于夫妻共同财产和个人财产的一般规定。


总之,婚后能以个人名义买房,只是房产的归属要根据资金来源等情况,以及夫妻间有无相关约定来确定。


相关概念:夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的法定财产,归夫妻共同所有 。夫妻个人财产:明确属于夫妻一方的法定财产 。

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