公司合并时,房产过户具体该如何操作呢?
我们公司最近准备和另一家公司合并,涉及到房产过户的问题。不太清楚整个流程以及需要准备哪些材料,还有会不会涉及到一些税费等问题,希望能得到专业的解答。
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公司合并办理房产过户,可按以下步骤进行: 首先,要制定合并方案,明确房产的具体处理方式,按照合同方案规定来执行房产过户相关事宜。 其次,准备相关材料。通常需要提供产权证明等,例如房产证等能证明房产权属的文件。此外,可能还需要准备公司方面的相关材料,比如董事会或股东会决议书和成员名单(需盖章)、机构代码证复印件(盖章)、委托书(盖章)、法人证件复印件(盖章)、营业执照原件(复印件并盖章)、银行开户证明等。 然后,到房屋所在地的不动产登记机构提出过户登记申请。登记机构会履行相应职责,包括查验申请人提供的权属证明和其他必要材料,就有关登记事项询问申请人等。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。如果申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时还会实地查看。 最后,关于税费问题,不同地区可能会有不同规定,一般来说,房产过户可能涉及契税等相关税费,具体要依据当地政策确定。

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