拆迁评估复议能上浮吗?

我家房子要拆迁,评估价格我觉得低了。我想申请拆迁评估复议,就想问问,通过拆迁评估复议,评估价格有没有可能上浮啊?我不太懂这方面的规定,心里没底。
张凯执业律师
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拆迁评估复议是否能使评估价格上浮,需要依据具体情况来判断。首先,我们来了解一下拆迁评估和复议的概念。拆迁评估是指由专业的评估机构按照规定的程序和方法,对被拆迁房屋的价值进行评定估算。而拆迁评估复议则是指被拆迁人对评估结果有异议时,向原评估机构提出重新评估的申请。


根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。


如果在复议过程中,发现评估报告确实存在问题,比如评估方法错误、评估依据不充分、遗漏了房屋的某些重要因素等,那么评估机构会对评估结果进行修正,这种情况下评估价格就有可能上浮。例如,评估时没有考虑到房屋的装修情况、特殊区位优势等,经过复议补充这些因素后,价格可能会提高。


但是,如果评估报告本身没有问题,评估过程符合相关规定和标准,那么复议后评估价格一般不会上浮。所以,拆迁评估复议后评估价格能否上浮,关键在于评估报告是否存在不合理之处。

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