拆迁评估低于预期该怎么解决？

我家房子要拆迁了，可评估出来的价格比我预期低很多。我觉得这个评估结果不合理，担心自己的权益受损，不知道该通过什么途径来解决这个问题，让评估价格更合理，保障自己应得的补偿。

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#拆迁评估

共1位律师解答

当遇到拆迁评估低于预期的情况时，首先要明白拆迁评估是由专业评估机构对被拆迁房屋的价值进行评定估算。如果您认为评估结果低于预期，有以下几种解决途径。第一，要求评估机构作出说明解释。根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定，房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。您可以要求评估机构对评估的依据、方法、程序等作出详细说明，看是否存在不合理之处。第二，申请复核评估。若对评估机构的解释仍不满意，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请时，要书面指出评估报告存在的问题。第三，申请鉴定。如果对复核结果还不满意，被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会对评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。第四，如果经过上述程序后，您仍然认为补偿不合理，还可以通过行政复议或行政诉讼来维护自己的合法权益。根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定，您可以在规定的期限内，向相关部门申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼，要求对拆迁补偿决定进行审查。

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