拆迁评估不合理该怎么办？

当遇到拆迁评估不合理的情况时，可通过以下步骤来维护自身权益。

首先，要理解拆迁评估的含义。拆迁评估是指在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。它对于确定拆迁补偿数额至关重要。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

所以，第一步可以要求评估机构进行解释说明。因为有时候可能是对评估结果存在误解，通过评估机构的解释，也许能消除疑虑。若解释后仍觉得不合理，那么就要在规定时间内，一般是自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构书面申请复核评估，并指出评估报告存在的问题。

如果复核结果还是不满意，接下来可以在收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会对评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，并出具书面鉴定意见。若鉴定后认为评估报告不合法、不规范、不合理，评估机构就要重新出具评估报告。

若上述途径都行不通，还可以通过法律途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼来解决。行政复议需在知道该具体行政行为之日起60日内提出，而行政诉讼一般是自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提起。