拆迁评估不公平该怎么投诉？
我家房子正在面临拆迁，可拆迁评估结果我觉得特别不公平，给的补偿和房子实际 价值差太多了。我想知道这种情况下，我该通过什么途径去投诉，要准备些什么材料，具体流程是怎样的呢？
张凯执业律师
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当遇到拆迁评估不公平的情况时，我们可以通过一些合法途径来进行投诉维权。首先，我们要理解拆迁评估，它是指在拆迁过程中，由专业的评估机构对被拆迁房屋的价值、附属物价值等进行评定估算的行为，其结果直接关系到拆迁补偿的数额。如果您认为拆迁评估不公平，这可能是评估机构没有遵循相关的评估标准和程序，导致评估结果与房屋的实际价值不符。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
具体的投诉步骤如下：第一步，您可以先向做出评估报告的房地产价格评估机构提出书面的复核评估申请，说明您认为评估不公平的理由和依据，一般需要在收到评估报告之日起10日内提出。评估机构会在规定时间内对评估结果进行复核并给予答复。
如果复核结果您仍然不满意，第二步，您可以在收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会组织专家对评估报告进行审核，并作出鉴定结论。
此外，如果您认为评估机构存在违法违规行为，例如评 估机构不具备相应资质、评估人员违反职业道德等情况，您还可以向当地的房地产评估行业主管部门进行投诉，比如住房和城乡建设局等部门。投诉时，要准备好相关的证据材料，如评估报告、房屋产权证明、能证明房屋实际情况的照片、视频等，这些证据能帮助相关部门更好地了解情况，维护您的合法权益。