question-icon 拆迁不合理该如何申请?

我家这边正在进行拆迁,但是给的补偿方案我觉得特别不合理。房子面积评估得比实际小,补偿价格也比周边房价低很多。我想申请重新评估或者调整补偿,可又不知道该走什么流程。想问下遇到这种拆迁不合理的情况,该怎么申请解决呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到拆迁不合理的情况时,有多种途径可以申请解决问题。以下为你详细介绍相关方法和依据。 首先,你可以与拆迁方进行协商。协商是解决问题的第一步,是双方心平气和地坐下来交流看法、提出诉求的过程。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。所以,你可以主动联系拆迁方,明确指出拆迁补偿不合理之处,例如补偿金额过低、安置方案不合适等问题,并提出自己合理的诉求,争取通过协商达成双方都能接受的补偿协议。 如果协商不成,你可以申请行政复议。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请。根据《行政复议法》第九条规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。你要在规定时间内,向作出拆迁决定的上一级行政机关提出行政复议申请,要求对拆迁行为的合法性和合理性进行审查。申请时需要准备好相关材料,如拆迁公告、补偿协议、房屋产权证明等,以证明自己的权益受到了侵害。 若行政复议无法解决问题,你还可以向人民法院提起行政诉讼。行政诉讼是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。依据《行政诉讼法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。你需要向有管辖权的人民法院提交起诉状和相关证据,由法院对拆迁行为进行司法审查。法院会根据事实和法律作出公正的判决。

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