房屋拆迁补偿不合理该怎么处理?

最近面临房屋拆迁,可给出的补偿方案感觉很不合理,心里特别不踏实。想知道在这种情况下,具体该采取什么办法来维护自己的权益,有没有比较有效的途径能让补偿合理些,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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如果遇到房屋拆迁补偿不合理的情况,不要慌,有多种合法途径可以维护自己的权益。


首先,可以申请听证。市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。这就好比大家一起坐下来,把问题和想法都摆到台面上,让政府了解咱们的诉求,看看补偿方案是否真的合理,有没有需要调整的地方。依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条,该条规定市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。


其次,对房屋征收决定、征收补偿决定不服的,可以依法申请行政复议。行政复议简单来说,就是你觉得行政机关的行为侵犯了你的权益,你向有法定权限的行政机关去申请,让他们来审查这个行为合不合法、合不合理 。申请人申请行政复议,可以书面申请,也可以口头申请;口头申请的,行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条,该条规定被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


最后,也能依法提起行政诉讼。也就是向人民法院起诉,人民法院会在当事人及其他诉讼参与人的参加下,对被诉具体行政行为进行审查并做出裁判,以此来解决行政争议。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。要是书写起诉状实在有困难,也可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面凭证,并告知对方当事人。


总之,在房屋拆迁补偿不合理时,要冷静理智地运用这些合法途径来为自己争取合理的补偿。


相关概念:

行政复议:与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益,依法向具有法定权限的行政机关申请复议,由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查并作出决定的活动和制度。

行政诉讼:公民、法人或者其他组织认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利,依法向人民法院起诉,人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下,依法对被诉具体行政行为进行审查并做出裁判,从而解决行政争议的制度。

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