发生拆迁纠纷该如何维权?

最近遇到了拆迁方面的问题,和拆迁方在补偿标准等方面有分歧,心里很没底,不知道该怎么维护自己的合法权益。想具体了解一下在这种情况下,有哪些有效的维权途径和方法,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当发生拆迁纠纷时,有多种维权途径可供选择。


首先,可以尝试协商解决。这是比较平和的方式,就是和拆迁方坐下来好好谈,说说自己的诉求,也了解对方想法,看能不能在补偿金额、补偿条件等方面达成一致,有时候还可能争取到搬家费等额外补偿。


要是协商不成,还能申请行政复议。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定,如果觉得拆迁补偿不合理等,可以向做出房屋征收决定的市政府、区政府等提请行政复议,让他们重新审查相关决定。


如果行政复议没有达到预期效果,那么可以提起行政诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织对征收、征用决定及其补偿决定不服等多种行政案件。所以可以在规定时间内向法院起诉,由法院来裁定拆迁补偿是否合理,进而要求重新评估补偿标准 。


在整个维权过程中,收集证据非常关键。像拆迁通知、评估报告、拆迁协议、房产证等各类材料都要小心保存收集好,这些证据会为维权提供有力支撑。


此外,还可以考虑聘请律师。专业靠谱的律师能够提供专业法律建议,帮您和拆迁方谈判,在必要时代表您打官司。


如果经济困难,符合条件的话还能申请法律援助,可以向当地司法行政部门或律师协会申请,他们能为弱势群体提供免费的法律咨询和代理服务。


也可以尝试调解解决,向当地的拆迁管理部门或者法院申请调解,通过第三方机构组织双方沟通协商,寻找都能接受的方案。还有仲裁解决方式,如果上述方法都行不通,可以考虑,仲裁相对快捷、有效。


相关概念:

行政复议:就是公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向特定行政机关提出申请,由该行政机关对有争议的具体行政行为进行审查并作出行政复议决定的活动。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

法律援助:是国家建立的为经济困难公民和符合法定条件的其他当事人无偿提供法律咨询、代理、刑事辩护等法律服务的制度。

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