拆迁评估不合理该怎么办？

当遇到拆迁评估不合理的情况时，有以下一些解决途径：

首先，向房地产评估机构申请复核。这是比较直接的第一步。相关法律依据是《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。比如说，你对评估报告里房屋的价值认定不满意，就可以在规定时间内提出复核申请，让评估机构重新审视评估过程和结果。

其次，如果对复核结果不满意，可向专家委员会申请鉴定。按照《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定，被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会凭借专业知识和经验，对复核结果进行进一步的审查和判断。

最后，如果对复核结果和鉴定结果还是存在异议，那么可以申请复议或是向法院提起诉讼来维护自己的权益。需要注意的是，无法对评估报告直接诉讼，要等双方对补偿不能达成一致时，负责征收的政府会作出裁决，下达补偿决定，此时拆迁户收到补偿决定后要及时提起诉讼或者复议，在诉讼中会对报告的合理合法性进行审查。

另外，在这个过程中，还应当审查评估报告。比如审查评估报告中的评估机构和人员是否具备评估资质；了解评估报告的时间节点是否符合法律规定，即是否是房屋拆迁决定之后，因为法律规定被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；查看评估机构是否按规定进行了公示和送达等；同时还要仔细核查评估结果的影响因素，像房屋的位置、面积、用途等是否准确。