哈尔滨平房拆迁补偿标准是什么？

在哈尔滨，平房拆迁补偿主要有以下几类：

首先是房屋补偿费（房屋重置费），这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的。简单来说，就是根据被拆迁房屋的结构，比如是砖混结构、砖木结构还是其他，以及房子的折旧程度来划分不同档次，然后按照每平方米的单价来计算具体补偿金额。例如，比较新的砖混结构房屋可能每平方米补偿价格就会比老旧的砖木结构房屋高。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿，房屋补偿费就属于这一部分。

其次是周转补偿费，这个费用是考虑到被拆迁房屋住户临时居住的问题。因为房子拆了，住户要么得去临时居住房，要么得自己找地方住，这就会带来很多不便。所以按照临时居住条件划分档次，再根据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予补贴。

最后是奖励性补偿费，这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或者主动放弃一些权利，像自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房等情况。这部分补偿的各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策来确定。如果被征收人在签约期限内完成签约并搬迁，还会给予签约奖励面积。

拆迁补偿方式一般有货币补偿和产权置换。货币补偿是通过不同法定依据，由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，得出补偿金额，法定评估依据有市场评估价、商品房交易均价、重置价。产权置换又分为价值标准产权置换和面积标准产权置换，价值标准产权置换是对房屋产权价值评估后用新建房屋产权等价置换；面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

相关概念：

房屋补偿费（房屋重置费）：根据房屋结构和折旧程度，按平米单价计算，补偿房屋所有权人损失。

周转补偿费：按临时居住条件和住户人口数，每月给予补贴，补偿住户临时居住不便。

奖励性补偿费：当地政府根据实际情况和政策确定，鼓励住户协助拆迁或放弃一些权益。

市场评估价：符合规定的专业估价机构，综合多种因素对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。

商品房交易均价：同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门定期汇总测定并公布。

重置价：估价机构采用估价时点的建筑材料和技术，按当时价格水平，判定重新建造与估价对象同等功能效用的全新建筑物的正常价格。

价值标准产权置换：对被拆迁人房屋产权价值评估后，用新建房屋产权进行等价置换。

面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。