question-icon 黑龙江哈尔滨2024年的征地拆迁流程是什么,补偿标准明细是怎样的?

我家在黑龙江哈尔滨,最近听说这边可能要进行征地拆迁。我不太清楚具体的流程是怎样的,也想知道按照2024年的标准,拆迁补偿明细到底怎么算。比如像我家这种普通住宅,能拿到多少补偿,想详细了解下这方面情况。
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在黑龙江哈尔滨,2024年的征地拆迁流程如下:首先,拆迁实施单位接受建设单位委托,对拆迁范围内进行调查、摸底 。之后制订拆迁计划、方案并编制预算,按规定委托评估单位评估,再会同建设单位申办拆迁许可证 。获得许可证后进行拆迁公告,召开拆迁动员会并设立现场咨询点。然后发拆迁通知书和评估通知书,实施单位和评估单位进场操作。评估单位出具评估报告书送达被拆迁人,拆迁实施单位依据评估报告与被拆迁户签订补偿安置协议书。若达不成协议,可申请拆迁主管部门裁决。接着与拆房施工单位签订拆房协议并组织拆房,申请拆迁管理部门验收,进行工程决算,最后整理上报拆迁档案资料并移交相关资料,还要帮助被拆迁人做好契税减免等工作。 关于拆迁补偿标准:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法 。房屋补偿费是根据房屋结构和损耗程度划分等级,按每平米计算;周转补偿费根据被拆迁房屋住户情况每月补贴;奖励性补偿费由当地实际情况和国家规定确定 。 不同区域、不同房屋类型的具体补偿数额有差异。比如草房、砖瓦房等不同结构房屋补偿不同。无证房屋拆迁补偿需先由专业机构评估,确定补偿价值,再协商补偿方式和标准,签订协议并支付补偿款 。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿,违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿 。 相关概念:拆迁许可证:是拆迁人获得拆迁权利的法定凭证,只有取得此证才能合法进行拆迁活动。 评估报告书:由专业评估单位对被拆迁房屋价值等进行评估后出具的报告,是确定补偿金额的重要依据 。 补偿安置协议书:拆迁实施单位与被拆迁户就补偿方式、金额、安置等问题达成一致后签订的具有法律效力的协议 。

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