黑龙江绥化2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？
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黑龙江绥化2024年的征地拆迁流程及补偿标准如下： 征地拆迁流程： 首先，接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。这一步就是建设单位把拆迁相关事务交给有资质的拆迁实施单位来做。 然后，要在拆迁范围内进行调查、摸底，了解拆迁区域内的房屋、土地等具体情况。 接着，制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算，明确拆迁的步骤和资金安排。 之后，按规定委托评估单位评估，对拆迁范围内的房屋、土地等价值进行评估。 评估完成后，会同建设单位申办拆迁许可证，获得合法拆迁的许可。 取得许可证后进行拆迁公告，让被拆迁人知晓拆迁事宜。 还要召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点，为被拆迁人答疑解惑。 随后，发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。 接着实施单位和评估单位进场实际操作。 评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人。 拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。 如果达不成协议，可申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。 再按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房。 拆房完成后，申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收。 之后进行工程决算。 最后，整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料，同时帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 拆迁补偿标准： 房屋价值补偿方面，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 搬迁补偿包含搬迁费用，像搬运家具、电器等物品的费用，以及大型机械设备、空调移机费等具体的分项费用，具体标准通常根据当地政策和市场价格确定。 临时安置补偿方面，如果选择产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房，临时安置费一般按照被拆迁房屋的面积和一定期限计算。 停产停业损失补偿是针对非住宅房屋，因拆迁导致停产停业的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，计算方法多样，比如根据被征收房屋的总体价值的一定比例、房屋的面积按单位面积补偿金额、营业性用房前若干年的年平均经营收入和利润乘以停产停业的期限、由评估机构评估确定、协商确定等。 此外，市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，对被征收人给予适当的补助和奖励，以鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，但补助和奖励在补偿中所占分量相对较小。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。这就从法律层面保障了征地拆迁流程和补偿标准的规范性和合法性。 不同地区的征地拆迁流程和补偿标准会有所差异，具体情况建议咨询当地相关部门或专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
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