question-icon 黑龙江牡丹江2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细是怎样的?

我家在黑龙江牡丹江,最近听说这边可能要进行征地拆迁。我不太清楚整个流程是怎么回事,也想知道具体的拆迁补偿标准,比如不同类型的房屋、土地怎么补偿,想详细了解一下这方面的信息。
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在黑龙江牡丹江,2024年的征地拆迁流程及补偿标准如下: 征地拆迁流程: 首先,接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位来开展拆迁工作。这一步就是确定具体干活的主体。 接着,要在拆迁范围内进行调查、摸底,了解清楚该区域内的房屋、土地等具体情况。 然后,制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算,为整个拆迁工作做好规划和资金安排。 之后,按规定委托有资质的评估单位对被拆迁的房屋、土地等进行评估。 评估完,会同建设单位申办拆迁许可证,只有拿到这个许可证,拆迁工作才是合法合规的。 取得许可证后,要进行拆迁公告,让被拆迁人知道拆迁这件事。 同时,召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点,方便被拆迁人了解相关信息。 再发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书。 随后,实施单位和评估单位进场实际操作。 评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人。 拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。 如果达不成协议的,申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。 接着,按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房。 完成拆房后,申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收。 之后进行工程决算。 最后,整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料,还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 拆迁补偿标准: 牡丹江市国有土地上有产权交换式补偿和货币补偿两种方式。 对于产权交换式补偿中的房屋价值补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。当地政府部门会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供居民参考。要是对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 搬迁费和临时安置费(俗称过渡费),具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,通常是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。 相关法律依据:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定,保障被拆迁人的合法权益,拆迁要遵循法定程序,补偿要合理公平。这样规定就是为了让拆迁工作依法依规进行,保护各方的权益。 总之,征地拆迁工作涉及到众多环节和规定,被拆迁人要及时关注相关信息,维护好自身权益。

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