黑龙江七台河2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

在黑龙江七台河，2024年的征地拆迁流程和补偿标准有明确规定。

首先说征地拆迁流程。第一步是拆迁人申领房屋拆迁许可证，这就好比你要做一件事得先拿到允许你做这件事的凭证一样，取得这个许可证才意味着有了房屋拆迁的资格。单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

第二步，房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告，这是让大家都知道要进行拆迁这件事。

第三步，房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，让大家清楚拆迁的相关情况。

第四步，确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补偿和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式；特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补偿，或只作房屋产权调换、结算价差。

然后是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁） 。要是拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

关于拆迁补偿标准明细。征地区片综合地价可以参考2023年10月1日发布的《七台河市人民政府关于公布征地区片综合地价标准的通告》文件。征地区片综合地价是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。按征地区片综合地价确定的补偿，70%用于安置被征地农民的补助，30%用于持有集体土地所有权的集体经济组织安排基础和公益设施建设、兴办村办企业和被征地农民的生活补助等。

城镇房屋拆迁补偿标准主要包含以下几方面：房屋价值补偿由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。搬迁补偿包括搬迁费用，像搬运家具、电器等物品的费用，以及大型机械设备、空调移机费等具体的分项费用，具体标准通常根据当地政策和市场价格确定。临时安置补偿方面，如果选择产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房，临时安置费一般按照被拆迁房屋的面积和一定期限计算。停产停业损失补偿针对非住宅房屋，因拆迁导致停产停业的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，计算方法多种。此外，市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，对被征收人给予适当的补助和奖励，以鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，但补助和奖励在补偿中所占分量相对较小。这些规定都是依据相关法律法规，旨在保障拆迁过程的公平公正，维护各方的合法权益。