江苏淮安2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

江苏淮安2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

首先说征地拆迁流程：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证：这就好比要进行一场比赛，得先拿到入场券一样。只有取得房屋拆迁许可证，才有资格进行拆迁工作。取得许可证的单位就是拆迁人，而被拆迁房屋的主人就是被拆迁人。相关规定表明，单位和个人（有例外）如果需要拆迁房屋，必须拿着国家规定批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。

2. 房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告：这一步是为了让大家都知道要拆迁这件事，公告里会包含拆迁的相关信息。

3. 房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作：拆迁管理部门和拆迁人有责任把拆迁的政策、流程等给被拆迁人和房屋承租人讲清楚，让大家明白是怎么回事。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案：补偿标准要合理公平，安置方案要考虑被拆迁人的居住等需求。一般来说，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不给补偿的。拆迁补偿方式有一般情形补偿和特殊情形补偿。一般情形下，被拆迁人可以在货币补偿和房屋产权调换、结算价差这两种方式里选择；特殊情形下，被拆迁人可能不能选择，或者只能进行货币补偿，或者只能进行房屋产权调换、结算价差 。

5. 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）：如果双方能谈拢，就签订协议。要是谈不拢，拆迁人与被拆迁人任何一方都能向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决。

接着说拆迁补偿标准：

土地补偿方面，全市统一按照农用地、建设用地和未利用地三大地类确定土地补偿费标准。比如征收农用地，三类地区每亩19000元，四类地区每亩17000元。像耕地还分旱田、水田、菜田等不同类型，补偿标准从旱田平均每亩5.3万元到菜田平均每亩15万元不等，基本农田补偿更高。林地及其他农用地、工矿建设用地等补偿标准也不一样。

房屋补偿方面，国有土地房屋补偿注重市场价值评估，按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，由专业评估机构确定。同时，搬迁费、临时安置费以及房屋装修补偿等都有相应规定和计算方式。例如临时安置补助费，按被拆迁房屋的合法建筑面积计算，住宅房屋每平方米每月4元，月临时安置补助费低于150元的按150元补助；非住宅房屋每平方米每月7元，月临时安置补助费低于250元的按250元补助。选择货币补偿的，临时安置补助费按6个月计算；选择产权调换的，按《淮安市城市房屋拆迁管理办法》（淮政发(2004)42号文）相关规定执行。

总之，征地拆迁流程和补偿标准都是有法可依、有章可循的，目的是保障各方的合法权益。