江苏盐城2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

江苏盐城2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

首先是征地拆迁流程：

1. 暂停公示：建设主管部门会颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建等工程，并在相关场合公告，公示期不超一年。这主要是为了保证拆迁工作顺利进行，防止有人为获取更多补偿而进行不合理建设。

2. 入户调查评估：确定拆迁范围后，拆迁人一般要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》。之后，拆迁公司、评估公司等多个单位同时入户调查，拆迁公司负责调查人口、户口情况，评估公司进行现场勘查、拍照和记录。

3. 内业计算：评估公司根据外业调查资料数据进行初步测算，算出大致的初步评估价格。

4. 制定拆迁实施方案：拆迁人通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用，编制拆迁投资预算方案，同时确定拆迁补偿方案，如货币补偿还是实物补偿，以及补偿资金的筹措方式等。

5. 申请拆迁许可证：拆迁人拿着前期入户调查材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。

6. 发布拆迁公告：声明此次拆迁行为即将开始，同时公开张贴《拆迁许可证》，以证明拆迁行为的合法性和时间安排。

7. 出具正式评估报告：评估机构为每个被拆迁人出具正式评估报告，并签字盖章。

8. 后续还有发拆迁通知书、实施单位和评估单位进场操作、签订补偿安置协议书、对达不成协议的申请裁决、拆房、验收、工程决算、整理上报拆迁档案资料等环节。

然后是拆迁补偿标准：

土地补偿：盐城不同区域根据土地类型制定补偿标准，各区域间较为接近，比如盐南高新区，农用地土地补偿费23500元/亩、农用地安置补助费23500元/人；建设用地50000元/亩；未利用地35000元/亩。这是依据《省政府关于重新公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》（苏政规〔2023〕12号）以及当地相关通知确定的。

青苗和地上附着物补偿：按照盐政发﹝2021﹞12号文件执行。

房屋征收补偿：房屋价值补偿依据市场评估确定；搬迁费、临时安置费等也都有相应规定和计算方式。国有土地上房屋，搬迁补偿费一般根据房屋面积和当地标准计算，临时安置费通常按照被征收房屋面积每月每平方米一定金额计算，补偿期限根据实际过渡时间确定；集体土地上房屋拆迁，土地补偿费根据被征收土地面积和当地公布的区片综合地价确定，安置补助费用于安置被征地农民，根据需要安置的农业人口数计算 ，对房屋的补偿一般参照类似国有土地上房屋的评估方式确定价值。

这些流程和标准都是为了保障拆迁工作合法、公平、有序地进行，保护被拆迁人的合法权益。