江苏江阴2024年的拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细如何？

江苏江阴2024年的拆迁安置流程和拆迁标准如下：

拆迁安置流程：

首先是拆迁人申领房屋拆迁许可证。这意味着拆迁人要获得实施房屋拆迁的资格，就必须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请，并提交国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案等 。只有取得这个许可证，才有权利进行后续的拆迁工作。

接着房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。公告的目的是让大家都知道这里要进行拆迁了，同时也会公布一些重要信息，比如征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。

之后房屋拆迁管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。让大家清楚拆迁的相关事宜，减少不必要的误解和矛盾。

然后确定拆迁补偿标准和安置方案。一般来说，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不予补偿的。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形下，被拆迁人可以在货币补偿和房屋产权调换、结算价差这两种方式中选择；特殊情形的补偿被拆迁人可能不能选择，或者只能进行货币补偿，或者只能选择房屋产权调换、结算价差 。

再之后就是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。如果双方能就补偿方式、补偿金额等事项达成一致，就签订协议，明确双方的权利和义务。

要是拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决。

最后是强制拆迁（在必要情况下）。不过强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务 。

拆迁标准：

对于国有土地上房屋征收补偿，包括被征收房屋价值的补偿（包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿）、因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由房屋征收部门与被征收人协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定 。市、县级人民政府还可以根据实际情况制定奖励办法，对被征收人给予适当补助和奖励。另外，对征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

在集体土地征收方面，征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿则按《市政府关于重新公布江阴市征地区片综合地价的通知》(澄政规发〔2023〕7号)的规定执行。青苗补偿标准按《江阴市人民政府关于调整征地补偿标准的通知》(澄政发〔2012〕执行 。房屋装修补偿，协商不成由评估机构评估确定。具体数额以发布征收拆迁时出具的补偿标准为准。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上房屋征收的流程、补偿等方面都有明确规定；《土地管理法》则对集体土地征收的相关事宜进行规范。这些法律条文确保了拆迁安置活动依法进行，保障各方的合法权益。