四川自贡2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细如何?

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张凯执业律师
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四川自贡2024年的拆迁安置流程和拆迁标准如下:


拆迁安置流程:

首先是颁发拆迁许可证,取得房屋拆迁许可证意味着获得了房屋拆迁的资格,这是拆迁的前提。申请房屋拆迁许可证的单位和个人(有例外情况),需要持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。

之后发布拆迁公告,公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。在拆迁公告规定的期限内,双方就拆迁补偿方式、补偿金额等达成一致意见,并签订拆迁补偿安置协议。

如果拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议,任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决,若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,则由同级人民政府裁决 。


拆迁标准明细:

土地补偿费和安置费方面,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等多方面因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。

青苗补偿费或附着物补偿方面,地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行,执行中可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。

缴纳耕地开垦费标准为,全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的,由省国土资源厅负责占补平衡,建设用地单位向省国土资源厅缴纳耕地开垦费,收缴标准按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算,每亩最高不超过3万元。

房屋拆迁补偿一般有房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。


相关法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》等对拆迁补偿、安置等方面都有规定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。


总之,拆迁安置流程和标准有明确的法律规定和当地政策要求,涉及到众多方面,以保障拆迁工作的公平合理以及被拆迁人的合法权益。不同区域可能会有一些差异,要获取最准确和最新的拆迁信息,可以通过查询自贡市住房和城乡建设局官网、当地规划部门、区县级政府官网及公告栏等政府部门渠道,也可以关注当地报纸、电视台新闻频道等媒体渠道。

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