2024年四川资阳征地拆迁流程及补偿标准明细是怎样的？

四川资阳征地拆迁流程和补偿标准如下：

首先是征地拆迁流程：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证：这是拆迁的前提，取得许可证意味着有了合法拆迁资格，就像开车要有驾照一样。只有拿到许可证的单位才能进行后续拆迁工作 。

2. 房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告：公告会告知大家拆迁相关事宜，比如拆迁范围、时间等，让涉及拆迁的居民都能知晓。

3. 房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作：这一步是为了让大家明白拆迁的政策、流程等，消除大家的疑惑。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案：根据相关规定和实际情况，制定合理的补偿和安置办法。一般对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式有货币补偿和房屋产权调换、结算价差等，被拆迁人通常可以选择补偿方式。

5. 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）：如果双方能谈拢，就签订协议。要是谈不拢，任何一方都可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决 。

接着是拆迁补偿标准：

1. 土地补偿费和安置费：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定时会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，且至少每三年调整或者重新公布一次。

2. 青苗补偿费或附着物补偿：地上附着物和青苗的补偿标准由各市（州）人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行，执行中还可根据物价上涨幅度调整。

3. 缴纳耕地开垦费标准：全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的，建设用地单位要向省国土资源厅缴纳耕地开垦费，按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算，每亩最高不超过3万元。

4. 房屋拆迁补偿：包括房屋补偿费（按房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，补偿房屋所有权人损失）、周转补偿费（按临时居住条件划档，按人口每月补贴，补偿住户临时居住不便）、奖励性补偿费（鼓励住户积极协助拆迁或放弃一些权利，标准由当地政府确定） 。

相关法律依据：《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

总之，征地拆迁流程和补偿标准都是有法可依、有章可循的，旨在保障各方的合法权益。