question-icon 四川雅安2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细如何?

我家在四川雅安,最近听说这边可能要进行拆迁。我对整个拆迁流程和具体的补偿标准不太清楚,心里很没底。想知道从开始到结束整个拆迁安置是怎样的流程,以及不同类型房屋、土地的拆迁标准分别是多少,希望能提前了解做好准备。
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四川雅安2024年拆迁安置流程和标准如下: 拆迁安置流程: 首先是暂停公示,建设主管部门会发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程,并在相关场合公告,公示期不超一年。 接着入户调查评估,确定拆迁范围后,拆迁人要取得《建设用地规划许可证》等规划文件,之后多个单位同时入户调查,拆迁公司查人口户口,评估公司进行现场勘查、拍照记录,然后评估公司进行内业计算,算出初步评估价格。 之后制定拆迁实施方案,拆迁人根据初步调查和计算结果,编制拆迁投资预算方案,确定补偿方式等。 再申请拆迁许可证,拆迁人拿着相关材料去建委(房管局)申请。 随后发布拆迁公告,声明拆迁即将开始,并张贴《拆迁许可证》。 然后评估机构出具正式评估报告,给每个被拆迁人一份,需签字盖章,再通过当面或邮递方式送达拆迁评估报告。 拆迁标准: 国有土地上房屋拆迁补偿标准: 房屋价值补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,由有资质的评估机构评估确定,这是为了保障被拆迁人的房屋价值得到合理补偿。 搬迁、临时安置补偿,搬迁费根据实际情况确定,临时安置费一般按被征收房屋面积计算,每月每平方米一定金额,补偿期限按实际过渡时间确定。 停产停业损失补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 集体土地上房屋拆迁补偿标准: 货币补偿方面,房屋拆迁补偿一般由房屋重置成新价和宅基地地价组成。房屋重置成新价根据房屋结构、新旧程度等评估,宅基地地价参考当地政府公布的区片综合地价。 搬迁、临时安置补偿与国有土地类似,根据实际情况确定。地上附着物和青苗补偿按具体情况确定。 还可能提供安置房或统一规划建设新居住区进行安置。 相关法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上房屋征收补偿等相关事宜进行了规定;集体土地上房屋拆迁补偿则依据土地管理法等相关法律法规。不同地区在具体实施中会结合当地实际情况制定细则,建议关注当地政府发布的拆迁相关公告和文件。 总之,拆迁涉及诸多环节和标准,要及时关注官方信息,保障自身合法权益。

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