四川资阳2024年征地拆迁补偿是多少钱?标准明细是怎样的?


四川资阳2024年的征地拆迁补偿标准因不同类型的土地和房屋等情况而有所不同。 首先是征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,这是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。比如雁江区2024年征地区片综合地价标准中Ⅰ区片是47200元/亩 。 地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行中各市(州)人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。 对于国有土地上房屋拆迁补偿,有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿的标准是被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,通常考虑房屋的区位、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素。计算公式为货币补偿金额 = 被征收房屋建筑面积 × 被征收房屋类似房地产市场价格。产权调换的话,征收人提供用于产权调换的房屋,被征收人有权选择。调换房屋的面积、区位、品质等应与被征收房屋相当,应调换房屋面积 = 被征收房屋建筑面积 ×(1 + 产权调换系数),同时会涉及差价计算 。 另外,缴纳耕地开垦费标准方面,全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的,由省国土资源厅负责占补平衡,建设用地单位向省国土资源厅缴纳耕地开垦费,按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算,每亩最高不超过3万元。 征收耕地前3年平均年产值由各县(市、区)人民政府组织国土资源、财政、物价、农业、林业和统计等有关部门依据本行政区域前3年度相关统计调查资料制订并报市(州)人民政府,由各市(州)人民政府汇总后送省国土资源厅,并且每年4月底前,由各市(州)、县(市、区)人民政府分别将本行政区域的前3年平均年产值向社会公布。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》规定国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施,要保障被征收人的合法权益,明确补偿标准等相关事宜。





