四川资阳2024年的拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细是怎样的？

四川资阳2024年的拆迁安置流程和拆迁标准如下：

### 拆迁安置流程

1. **拆迁人申领房屋拆迁许可证**：单位和个人（有例外）若需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。取得房屋拆迁许可证，意味着获得了房屋拆迁的资格，这是实施房屋拆迁的前提基础。取得许可证的单位就是拆迁人，被拆迁房屋的所有人则是被拆迁人。

2. **发布拆迁公告**：房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。公告后，拆迁工作正式进入公众视野。

3. **宣传解释工作**：房屋拆迁管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，让大家了解拆迁相关事宜。

4. **确定拆迁补偿标准和安置方案**：一般来说，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形补偿和特殊情形补偿两类。一般情形补偿有货币补偿和房屋产权调换、结算价差两种，被拆迁人可自行选择；特殊情形补偿下，被拆迁人可能不能选择，或者只有货币补偿，或者只有房屋产权调换、结算价差这一种方式。

5. **达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）**：在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额等内容协商，若达成一致意见，双方会签订拆迁补偿安置协议。

6. **裁决拆迁**：当拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决。

7. **强制拆迁（特殊情况）**：若需要进行强制拆迁，在强制拆迁前，拆迁人有义务就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全。

### 拆迁标准明细

1. **房屋补偿费（房屋重置费）**：这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的费用。它会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次，然后按照每平方米的单价进行计算。比如，结构较好、折旧程度低的房屋，每平方米的补偿单价可能就会高一些。

2. **周转补偿费**：主要是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自找临时住处时的不便。它会根据临时居住条件划分档次，按照被拆迁房屋住户的人口数量，每月给予一定的补贴。

3. **奖励性补偿费**：目的是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或者主动放弃一些权利，比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来确定。

此外，如果是国有土地上房屋拆迁补偿，还有货币补偿和产权调换等方式。货币补偿的标准是，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，通常会考虑房屋的区位、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素。计算公式为货币补偿金额 = 被征收房屋建筑面积 × 被征收房屋类似房地产市场价格。产权调换时，征收人提供用于产权调换的房屋，被征收人有权选择，调换房屋的面积、区位、品质等应与被征收房屋相当 。相关法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，这些法规保障了拆迁过程的合法性和公平性。