四川资阳2024年征地拆迁赔偿是多少钱,标准明细是怎样的?


四川资阳2024年征地拆迁赔偿标准如下: 首先是土地补偿费和安置费,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。例如雁江区2024年征地区片综合地价标准中Ⅰ区片为47200元/亩 。 青苗补偿费或附着物补偿方面,地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行中各市(州)人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。 对于国有土地上房屋拆迁补偿: - 货币补偿:被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,通常考虑房屋的区位、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素。计算公式为货币补偿金额 = 被征收房屋建筑面积 × 被征收房屋类似房地产市场价格。比如资阳市某国有土地上房屋建筑面积为110平方米,经评估类似房地产市场价格为5500元 / 平方米,货币补偿金额就是110×5500 = 605000元。此外,一般还有搬迁补偿费和临时安置补偿费,搬迁补偿费可能按照每平方米一定金额计算,或者是固定金额;临时安置补偿费通常根据被征收房屋面积和一定期限内的市场租金水平确定。 - 产权调换:征收人提供用于产权调换的房屋,被征收人有权选择产权调换。调换房屋的面积、区位、品质等应与被征收房屋相当。计算公式为应调换房屋面积 = 被征收房屋建筑面积 ×(1 + 产权调换系数),差价 =(用于产权调换房屋面积 × 用于产权调换房屋价格)-(被征收房屋建筑面积 × 被征收房屋评估价格)。 这些标准依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规确定,旨在保障被征收人的合法权益。具体到不同区域、不同类型的土地和房屋,补偿会有差异,要以当地政府发布的正式文件为准。





