2024年四川自贡征地拆迁补偿标准是怎样的,补偿金额如何确定?

我家在四川自贡,最近听说这边要进行征地拆迁。我不太清楚具体的补偿标准,想知道到底能补偿多少钱。比如土地、房屋这些的补偿是怎么算的,想详细了解下2024年这边征地拆迁补偿的明细情况。
张凯执业律师
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在四川自贡,2024年征地拆迁补偿标准及金额确定方式如下:首先是土地补偿费和安置费,征收农用地的这两项费用标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。制定区片综合地价可不是随意为之,要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。


其次是青苗补偿费或附着物补偿,地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行过程中,各市(州)人民政府还能根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。


再者是缴纳耕地开垦费标准,全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的,由省国土资源厅负责占补平衡,建设用地单位要向省国土资源厅缴纳耕地开垦费,其收缴标准按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算,每亩最高不超过3万元。


另外,征收耕地前3年平均年产值,由各县(市、区)人民政府组织国土资源、财政、物价、农业、林业和统计等有关部门,依据本行政区域前3年度相关统计调查资料制订并报市(州)人民政府,再由各市(州)人民政府汇总后送省国土资源厅。各市(州)人民政府和省国土资源厅根据相关资料对各县(市、区)所制订的前3年平均年产值提出修改意见后,每年4月底前,由各市(州)、县(市、区)人民政府分别将本行政区域的前3年平均年产值向社会公布。


不同性质土地上房屋拆迁补偿也有区别。国有土地上房屋拆迁,被征收房屋价值一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定;因征收房屋造成的搬迁费通常根据实际情况确定一个标准金额,临时安置费一般按照被征收房屋面积,以每月每平方米一定金额计算,补偿期限根据实际过渡时间确定;对非住宅房屋,因征收房屋造成的停产停业损失根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。集体土地上房屋拆迁,土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,安置补助费按照需要安置的农业人口数计算 。相关法律依据有《中华人民共和国土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。

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