question-icon 2024年四川攀枝花征地拆迁补偿是多少钱,标准明细是什么?

我家在四川攀枝花,最近听说这边可能要征地拆迁。我想提前了解一下具体的补偿金额和标准明细,好心里有底,也能提前做好一些准备。想知道不同类型土地、房屋等的补偿到底是怎么算的。
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answer-icon 共1位律师解答

在四川攀枝花,2024年的征地拆迁补偿标准有多个部分。 首先是土地补偿费和安置费。征收农用地的这两项费用,是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定的。制定区片综合地价可不是随便定的,要综合考虑好多因素呢,像土地原来的用途、土地自身的资源条件、土地的产值、所在的区位、土地的供求关系、当地人口数量以及经济社会发展水平等,而且至少每三年就要调整或者重新公布一次。这是依据相关土地管理法规规定的,目的就是为了保证补偿合理公平 。 其次是青苗补偿费或附着物补偿。地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行过程中,如果当地物价上涨幅度比较大,市(州)政府还可以进行相应调整,以保障被征地农民在这方面的权益。 然后是缴纳耕地开垦费标准。全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的,由省国土资源厅负责占补平衡,建设用地单位要向省国土资源厅缴纳耕地开垦费。耕地开垦费的收缴标准,按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算,每亩最高不超过3万元。 另外,征收耕地前3年平均年产值由各县(市、区)人民政府组织国土资源、财政、物价、农业、林业和统计等有关部门,依据本行政区域前3年度相关统计调查资料制订并报市(州)人民政府,再由各市(州)人民政府汇总后送省国土资源厅 。 如果涉及到房屋拆迁,国有土地上房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿,这由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定,一般考虑房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构等因素;还有搬迁补偿,包括搬迁费用和因搬迁造成的临时安置费用;针对非住宅房屋还有停产停业损失补偿。集体土地上房屋拆迁补偿则包括土地补偿费,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,以及按照需要安置的农业人口数计算的安置补助费。总之,征地拆迁补偿标准是为了保障各方合法权益,依法依规进行的。

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